Определение правильной площади дома, в месте с тем всех необходимых помещений, является одним из самых сложных процессов. Площадь определяется и корректируется в течении всего периода разработки проекта. Сейчас же вам надо знать, что существуют три типа площадей:

Желаемая площадь:

Подразумевается площадь, желаемая заказчиком на момент начала общения. По сути это просто некие представления, сколько бы мне хотелось. В 82% случаев заказчик значительно изменяет площадь при разработке проекта.

Максимально возможная площадь

Читаем раздел "бюджет на строительство" и, в зависимости от бюджета, считаем максимально возможную площадь дома.

Кстати, зачастую компаниям застройщикам выгодно скрывать возможный окончательный бюджет строительства. Это позволяет склонить заказчика на максимальную площадь здания, что является выгодным.

Необходимая площадь

Это минимальная площадь, при которой вашей семье будет комфортно проживать в доме. Для определения учитываются следующие параметры:

👨‍👨‍👦‍👦 Постоянные жители
Люди, постоянно проживающие в доме. Учитывая пол, возраст, семейное положение.

Как много времени кто проводит дома🕑
В дом приезжаете по вечерам поспать или кто-то в семье работает дома? Это разные вещи

👫 Временные жители
Жители, которые могут приезжать и оставаться в доме более чем на 30 дней в году (суммарно). Пример: дети, внуки, родители, друзья, которые оказывается одни жить не могут

💃🕺 Социальный статус «тусовщик»
Шучу так. Но!!! Важно понимать, как часто у вас дома бывают гости. Есть интроверты, типа моего брата. Вот им гости вообще не упали. А есть тусовщики, от которых гости не вылезают. Но даже тут важно всё это сопоставлять со всеми жителями и к кому из них приходят гости.
Если тусовщики ваши дети, это одно. Если вы, совсем другое.
Вспомнил что-то. По молодости именно на моей лестничной площадке собиралась тусовка. Мы курили, пили и тусовались🍻 А вот соседи были совсем от этого не в восторге. Но, при строительстве дома никто же не учитывал, что нам нужна отдельная лестничная площадка.

💻 Удалённая работа
Наличие удалённой работы предполагает выделение площади под отдельный кабинет. И да, делать кабинет в спальне ну прям крайний вариант.

🏯 Дополнительные помещения
Пожелания по дополнительным помещениям. Пример: гостевая спальня, гостевой сан узел, постирочная, встроенные в дом гараж, сауна, бассейн, кинозал, спорт зал, зимний сад.