На готовом плане делается отступ по три метра с каждой стороны (зона. в которой располагать дом нельзя.
⚠️ Если дорога возле участка главная (является красной линией), отступ от дороги пять метров.
⚠️ Для хоз. строений отступ от забора должен составлять не менее одного метра.

В нашем случае участок имеет размеры 21х41,5, соответственно возможная зона застройки 15х35.5