Я дам тебе несколько рекомендаций, если ты выбираешь путь идти с частными бригадами.
Бригаде не платим ни копейки пока не приедут на объект. Начнёшь платить раньше, даже если и приедут, будут кляньчить бесконечно. Про оплаты читаем в разделе договор.

При наёме частных бригад крайне необходимо.
✔️ 1. Проверка документов, удостоверяющих личность, всех членов бригады.
✔️ 2. Заключение договора на оказываемые услуги с полным перечнем выполняемых работ, сроков строительства, графика оплат, списком рабочих, выполняющих обязательства. Все устные договоренности по предоставлению инструмента, проживанию, выходным дням и так далее должны быть описаны в документе. Смотри подробнее раздел «договор»

❗ На практике договор крайне необходим. Рабочим свойственно забывать начальные договоренности, выклянчивать деньги до завершения работ, пропадать с объекта. Так же договор является своего рода устрашителем, по которому заказчик может пойти в полицию.

✔️ 3. Производство оплаты должно происходить исключительно после выполнения всех работ, либо части работ.

❗ На проектирование обязательно возьми стороннего проектировщика. Если бригада предлагает своего – лучше не соглашаться. Рабочий проект должен быть. Тебе надо научиться читать проект. То, что бригаде этот проект не нужен и они могут так построить – проходили, знаем.

❗ Бригаде перед началом работ устраиваем тест на умение читать рабочую документацию.

❗ Покупку материала бригаде не доверяем. Хоть у них и есть на всех рынках супер мега самые большие скидки. Ищем сами, заказываем сами. У бригад не будет нормальных скидок, пока у нет объёмов нормальных. А вот зарабатывать они любят на закупке.

❗ За материал деньги в перед не переводим, или по факту получения или при 100% уверенности, что продавец реальный (большая компания, которую вы знаете). Народ пытается сэкономить 10т.р и теряют по 500т.р. Маразм – скажешь ты, нет, отвечу я. Желание экономить – оно сильнее нас. Я иногда смотрю на людей, и у меня ощущение что им нравится что ли этот риск, когда можно или сэкономить десятку или потерять всё.

❗ Весь материал на объекте принимаем лично. Про хранение читаем договор.

❗ Фотоотчёт подробный всех этапов строительства.
❗ Приёмка на объекте каждого этапа лично.