Подъезд к участку:
Подъезд к пятну застройки должен предоставить заказчик своими средствами и за свой счёт. Такую строку ты можешь часто встретить в договоре. ❗ Это ошибка.
Заказчик не может знать, какая дорога по характеристикам для прохождения машин и техники необходима подрядчику для строительства. Поэтому более правильным будет так:
Подрядчик перед заключением договора осмотрел подъездные пути к пятну застройки. Все необходимые затраты для доступа машины и техники к участку учтены подрядчиком в итоговой стоимости. Подрядчик обязуется самостоятельно организовать подъезд и доставку материалов до участка.
Выдержка из договора
Сроки проведения работ:
Обязательно прописываем сроки начала и окончания строительных работ. Штрафные санкции за невыполнение установленных сроков
При этом если штрафные санкции будут крайне малы, подрядчик сможет спокойно нарушать их. Поэтому проси увеличить штрафы, но указывать реальные сроки на строительные работы.
Оплаты материалов и работ по договору
Каждая строительная компания имеет своё видение на оплаты. При этом основная задача у компании получить как можно раньше денежные средства. Задача у клиента заплатить как можно позже. Идеальным вариантом сотрудничества мы видим разбивку всех материалов и работ на этапы, где за материалы идёт сто процентная предоплата, за работы сто процентная пост оплата.
Оплата работ заказчиком производится в течении 3 (трёх) дней с момента приёмки выполненного этапа работ и подписание соответствующего акта о выполненных работах. Э тапы работ и оплаты перечислены в приложении №